https://planfully.ai.kr/tags/%EC%9E%AC%EC%82%B0%EC%84%B8-%EA%B3%84%EC%82%B0%EA%B8%B0/Recent content in 재산세 계산기 on 계획대로 느긋하게Hugo -- gohugo.ioko-krWed, 22 Jul 2026 00:00:00 +0900https://planfully.ai.kr/tools/property-tax/Wed, 22 Jul 2026 00:00:00 +0900https://planfully.ai.kr/tools/property-tax/<p>주택 <strong>공시가격</strong>과 <strong>1세대 1주택자</strong> 여부를 넣으면 과세표준·재산세 본세·도시지역분·지방교육세와 <strong>총 납부액</strong>을 계산합니다. (2026년 주택 기준)</p> <div class="pf-tool" style="max-width:520px;margin:0 auto;"> <label style="display:block;"><span style="display:block;font-weight:700;margin-bottom:6px;">주택 공시가격 (만원)</span><input type="tel" id="pt-price" inputmode="numeric" placeholder="예: 30000 (3억원)" style="width:100%;padding:12px;border:2px solid #ccc;border-radius:10px;font-size:16px;box-sizing:border-box;"></label> <label style="display:flex;align-items:center;gap:8px;margin-top:12px;font-size:14px;"><input type="checkbox" id="pt-one" style="width:17px;height:17px;"> 1세대 1주택자 (공정시장가액비율 특례 43~45%)</label> <label style="display:flex;align-items:center;gap:8px;margin-top:8px;font-size:14px;"><input type="checkbox" id="pt-urban" checked style="width:17px;height:17px;"> 도시지역(재산세 도시지역분 부과)</label> <button id="pt-go" style="width:100%;margin-top:16px;padding:14px;border:0;border-radius:10px;background:#d97757;color:#fff;font-size:17px;font-weight:700;cursor:pointer;">계산하기</button> <div id="pt-out" style="display:none;margin-top:20px;"> <div style="text-align:center;padding:20px;border-radius:12px;background:#fdf5f2;"> <div style="font-size:15px;color:#555;">총 납부액 (재산세+도시지역분+지방교육세)</div> <div id="pt-big" style="font-size:30px;font-weight:800;color:#c65f3f;line-height:1.2;"></div> </div> <table style="width:100%;margin-top:12px;font-size:14.5px;border-collapse:collapse;"><tbody id="pt-rows"></tbody></table> <div style="font-size:12px;color:#6b7280;margin-top:8px;">※ 과세표준=공시가격×공정시장가액비율(주택 60%, 1주택 특례 3억↓ 43%·3억~6억 44%·6억↑ 45%). 재산세 본세=주택 누진세율(6천만↓ 0.1%, ~1.5억 0.15%, ~3억 0.25%, 3억↑ 0.4%). 도시지역분=과세표준×0.14%. 지방교육세=재산세 본세×20%. 1주택 특례세율(0.05~0.4%)은 별도로, 여기선 표준세율 기준입니다.</div> </div> </div> <style>#pt-rows td{padding:8px 6px;border-bottom:1px solid #eee;}#pt-rows td:last-child{text-align:right;font-weight:700;}#pt-rows tr.hl td{color:#c65f3f;border-top:2px solid #d97757;}</style> <script> (function(){ var $=function(id){return document.getElementById(id);}; function won(w){return Math.round(w).toLocaleString()+'원';} // 주택 표준세율 누진(과세표준 기준), 누진공제 방식 // 6천만↓ 0.1% / ~1.5억 0.15%(-3만) / ~3억 0.25%(-18만) / 3억↑ 0.4%(-63만) function propTax(base){ if(base<=60000000) return base*0.001; if(base<=150000000) return base*0.0015-30000; if(base<=300000000) return base*0.0025-180000; return base*0.004-630000; } function fmvRate(price,one){ if(!one) return 0.60; if(price<=300000000) return 0.43; if(price<=600000000) return 0.44; return 0.45; } $('pt-go').onclick=function(){ var price=(parseFloat($('pt-price').value)||0)*10000; if(price<=0){alert('공시가격(만원)을 입력해 주세요');return;} var one=$('pt-one').checked, urban=$('pt-urban').checked; var rate=fmvRate(price,one); var base=price*rate; var main=propTax(base); var urbanTax=urban?base*0.0014:0; var eduTax=main*0.20; var total=main+urbanTax+eduTax; $('pt-big').textContent=won(total); function row(l,v,hl){return '<tr'+(hl?' class="hl"':'')+'><td style="color:#555;">'+l+'</td><td>'+v+'</td></tr>';} $('pt-rows').innerHTML= row('공시가격', won(price)) +row('공정시장가액비율', (rate*100)+'%'+(one?' (1주택 특례)':' (일반)')) +row('과세표준', won(base)) +row('재산세 본세', won(main)) +(urban?row('도시지역분 (과표×0.14%)', won(urbanTax)):'') +row('지방교육세 (본세×20%)', won(eduTax)) +row('총 납부액', won(total), true); $('pt-out').style.display='block'; }; })(); </script> <h2 id="주택-재산세-이렇게-붙어요-2026년-기준">주택 재산세, 이렇게 붙어요 (2026년 기준) </h2><ul> <li><strong>과세표준</strong> = 공시가격 × <strong>공정시장가액비율</strong>. <ul> <li>일반 주택은 <strong>60%</strong>, 1세대 1주택자는 특례로 **공시가격 3억 이하 43% · 3억~6억 44% · 6억 초과 45%**로 더 낮게 적용돼요.</li> </ul> </li> <li><strong>재산세 본세(주택 표준 누진세율)</strong>: 과세표준 기준 <ul> <li>6,000만원 이하 <strong>0.1%</strong> · 6,000만<del>1.5억 <strong>0.15%</strong> · 1.5억</del>3억 <strong>0.25%</strong> · 3억 초과 <strong>0.4%</strong> (각 구간 초과분 누진).</li> </ul> </li> <li><strong>도시지역분</strong> = 과세표준 × <strong>0.14%</strong> (도시계획구역 내 주택에 추가).</li> <li><strong>지방교육세</strong> = 재산세 본세 × <strong>20%</strong>.</li> <li>주택 재산세는 <strong>7월(1기분)·9월(2기분)에 반씩</strong> 나눠 내요(세액 20만원 이하면 7월에 한 번에).</li> <li>이 계산기는 <strong>표준세율</strong> 기준이에요. 1세대 1주택 특례세율(0.05~0.4%)이 적용되면 본세가 더 줄 수 있어요. 정확한 세액은 지자체 고지서·위택스로 확인하세요.</li> </ul> <blockquote> <p>세율·비율은 <a class="link" href="https://simpletax.kr/taxRate/propertyTaxRate" target="_blank" rel="noopener" >심플택스 2026 재산세율표</a>와 <a class="link" href="https://www.law.go.kr/LSW/lumLsLinkPop.do?lspttninfSeq=120262" target="_blank" rel="noopener" >지방세법 시행령</a>, 2026년 1주택자 공정시장가액비율 특례 기준을 참고했어요.</p> </blockquote>